中国社科院:4月一二线城市房价上涨租金下跌,三四线城市房价总体下跌 – 每经网

中国社科院:4月一二线城市房价上涨租金下跌,三四线城市房价总体下跌 | 每经网
每经记者 包晶晶每经修改 魏文艺 5月27日,我国社科院纬房大数据发布的4月纬房归纳指数显现,4月份全国中心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速上升,租金较快下降。而三四线城市房价整体跌落。数据显现,全国中心城市房价已创出近一年来的新高。反映全国24个中心城市房价整体改变的纬房中心指数显现,4月份中心城市归纳房价现已高于2019年全年最高房价,但仍要低于2018年中的房价水平。与此同时,住宅租金较快下降。反映全国22个中心城市住宅租金整体改变的纬房租金中心指数显现,中心城市近2个月住宅租金呈现较快下降,与房价走势构成违背。分城市层级来看,4月份纬房一线城市指数环比3月份上涨1.5%,涨速相对较快。二线城市指数上涨0.3%,商场较为平稳。三四线城市微跌,其间三线城市指数跌落0.1%,四线城市房价跌落0.18%。从城市群视点来看,长三角中心城市及京津冀中心城市房价反弹相对较快。与3月份比较,4月份纬房长三角中心指数上涨0.78%,京津冀中心指数上涨0.67%,粤港澳大湾区指数上涨0.55%,东北中心指数仅微涨0.03%。阅历了2017年来房价继续低迷后,近期京津冀中心指数反弹相对较快。纬房指数研讨小组以为,相对长三角等其他同等级城市群带,京津冀房价沉寂时刻较长,这归于正常的商场“填谷”效应。其间一线城市房价上涨相对较快,与经济下滑布景下,商场避险认识添加有必定相关。三四线城市房价整体跌落也是如此。估计该分解态势将会延续到2020年下半年。我国社科院财经战略研讨院邹琳华剖析以为,按一般逻辑,租金跌落房价上涨,标明房地产泡沫危险在添加。但商场危险是否可控,还要看2020年下半年的房价和租金走势。(镁刻地产原创,喜爱请重视微信号meikedichan) 封面图片来历:摄图网 全球新式肺炎疫情实时查询